Trong bất động sản, có một yếu tố gần như quyết định toàn bộ giá trị của dự án theo thời gian: vị trí. Một dự án có thể đẹp, tiện ích nhiều hay thiết kế hiện đại, nhưng nếu vị trí không thuận tiện kết nối và không có tiềm năng phát triển hạ tầng, khả năng tăng giá trong dài hạn sẽ bị hạn chế rất nhiều.
Đó cũng là lý do những khu vực nằm liền kề trung tâm, hạ tầng đang phát triển mạnh và quỹ đất còn rộng luôn trở thành “điểm ngắm” của giới đầu tư. Tại khu Nam TP.HCM, Nhà Bè hiện đang là một trong những khu vực như vậy.
Và TT Genesis là dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm nhờ sở hữu vị trí ngay cửa ngõ kết nối Nhà Bè với Quận 7 – nơi được xem là trung tâm phát triển mạnh nhất khu Nam Sài Gòn hiện nay.
Nhà Bè – Khu Vực Đang Thay Đổi Rất Nhanh
Nhiều năm trước, khi nhắc đến Nhà Bè, phần lớn mọi người thường nghĩ đến khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển đồng bộ và mất nhiều thời gian di chuyển.
Tuy nhiên vài năm trở lại đây, tốc độ phát triển của khu Nam TP.HCM đang diễn ra rất mạnh, đặc biệt tại Nhà Bè. Hàng loạt tuyến đường lớn được nâng cấp, nhiều công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai và nhu cầu giãn dân từ khu trung tâm bắt đầu dịch chuyển mạnh về khu vực này.
Điểm đáng chú ý là Nhà Bè nằm ngay cạnh Quận 7 – nơi đã phát triển gần như hoàn thiện với hệ sinh thái:
- Phú Mỹ Hưng
- Trung tâm thương mại lớn
- Trường quốc tế
- Đại học quốc tế
- Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế
- Khu văn phòng và tài chính
Khi quỹ đất tại Quận 7 ngày càng hạn chế và mặt bằng giá tăng cao, xu hướng dịch chuyển sang Nhà Bè là điều gần như tất yếu.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư hiện nay xem Nhà Bè như “vùng tăng trưởng tiếp theo” của khu Nam TP.HCM.
TT Genesis Sở Hữu Lợi Thế Kết Nối Hiếm Có
TT Genesis Nhà Bè tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Nguyễn Hữu Thọ
- Lê Văn Lương
- Nguyễn Văn Linh
Đây đều là những trục giao thông quan trọng giúp kết nối Nhà Bè với Quận 7 và trung tâm thành phố.
Từ TT Genesis, cư dân có thể:
- Chỉ mất khoảng 5 – 7 phút để đến Phú Mỹ Hưng
- Khoảng 10 phút đến RMIT và Đại học Tôn Đức Thắng
- Khoảng 12 phút đến bệnh viện FV và Tim Tâm Đức
- Khoảng 15 phút đến SC VivoCity và Lotte Mart
- Chỉ khoảng 20 – 25 phút để vào trung tâm Quận 1
Đây là khoảng cách rất đáng chú ý nếu so với mức giá bất động sản hiện tại tại Nhà Bè.
Bởi thực tế, rất khó để tìm được một khu vực vừa còn quỹ đất phát triển lớn, vừa có khả năng kết nối nhanh đến Quận 7 và trung tâm TP.HCM như Nhà Bè hiện nay.
Quận 7 Đã Phát Triển Mạnh – Nhà Bè Là Hướng Đi Tiếp Theo
Nếu nhìn vào quá trình phát triển đô thị tại TP.HCM trong hơn 10 năm qua, có thể thấy Quận 7 từng trải qua giai đoạn tăng trưởng rất mạnh nhờ:
- Hạ tầng phát triển
- Sự xuất hiện của Phú Mỹ Hưng
- Hệ thống tiện ích đồng bộ
- Dòng vốn đầu tư lớn đổ về khu Nam
Tuy nhiên hiện nay, mặt bằng giá tại Quận 7 đã tăng khá cao. Điều này khiến nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những khu vực lân cận có giá tốt hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện.
Nhà Bè đang trở thành lựa chọn phù hợp nhờ:
- Liền kề Quận 7
- Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Nam
- Giá còn mềm hơn khá nhiều
- Quỹ đất còn lớn
- Môi trường sống thoáng hơn khu trung tâm
TT Genesis nằm đúng khu vực được hưởng lợi lớn nhất từ xu hướng này.
Hạ Tầng Là “Đòn Bẩy” Lớn Cho Giá Trị TT Genesis
Một trong những yếu tố quan trọng khiến bất động sản tăng giá chính là hạ tầng giao thông.
Hiện nay, khu Nam TP.HCM đang được đầu tư mạnh với hàng loạt dự án lớn:
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
- Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ
- Quy hoạch mở rộng đường Đào Sư Tích
- Định hướng phát triển Metro số 4
- Lộ trình nâng cấp Nhà Bè lên quận/thành phố
Đây đều là những công trình có tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản trong khu vực.
Khi giao thông được cải thiện, thời gian di chuyển rút ngắn và khả năng kết nối tốt hơn, nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên rất nhanh. Điều này kéo theo giá trị bất động sản tăng trưởng theo.
TT Genesis hiện đang nằm trong giai đoạn được hưởng lợi sớm từ quá trình phát triển hạ tầng này.
Đối với nhà đầu tư trung và dài hạn, đây là yếu tố rất quan trọng vì bất động sản thường tăng mạnh nhất ở giai đoạn khu vực bắt đầu chuyển mình.
Thông tin mới nhất về dự án & cập nhật chi tiết tại: https://tt-genesis.net.vn/
